후순위아파트담보대출 신청하는 방법, 금리, 한도 총 정리.

2021.08.08 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출 기본 조건과 한도. LTV, DSR 등 개념 총 정리.

아파트담보대출 기본 조건과 한도. LTV, DSR 등 개념 총 정리.

 

 

출근길에 마포 대교를 지나면서 수많은 아파트 불 빛을 볼 때마다 생각을 합니다. 저 많은 아파트들 중에 내 것이 하나도 없다니. 저렇게 많은 사람들이 아파트에 살고 있구나. 수도권, 서울외곽 지방권 어디를 가나 아파트 단지에는 항상 수많은 불빛으로 야경을 뽐내는데, 나도 저 불빛의 하나가 되고 싶다.

 

 

요즘 부동산 가격이 상승을 멈추지 않으면서 소득만으로 아파트를 구매하는 것은 현실적으로 힘들게 되었습니다. 이런 추세때문에 내 집 마련은 이제 우리 모두의 목표가 된 듯합니다. 자산 가격은 계속 오르는 만큼 현금 가치는 계속 떨어지고 있어 조급한 마음이 들기도 합니다. 오늘도 준비하던 주식 종목 에코프로비엠이 10% 이상 올라 버렸네요. 아직 못 들어갔다고 이 녀석들아!!

 

부동산 규제

 

현재 부동산 가격이 과열되고 있어, 수요가 폭발하는 만큼 정부에서도 정책을 채택하여 어떻게든 부동산 인플레이션을 잡아보려고 노력하는 것 같습니다. LTV를 낮추고, 1인 1 주택 정책도 시행해 보고, 투기과열지구 등 지역을 세분화하여 관리를 하려고 노력하고 있습니다.

 

 

하지만 이런 규제는 오히려 부동산 시장에 혼란만 가져 올뿐, 실질적으로 실수요자들에게 혜택을 주지 못하고 있습니다. 오히려 서민층 실수요자임에도 불구하고 현금 보유량이 부족한 사람에게 내 집 마련이 더욱 어려워지게 하는 규제라는

의견도 나오고 있습니다.

 

아파트후순위 대출 개요

 

이러한 상황 때문에 많은 분들이 아파트후순위대출을 사용하고 있습니다. 아파트후순위대출은 선순위 대출을 유지하면서 상환하는 방식으로 진행됩니다.현재 제2 금융권에서 제공하고 있으면 최대한도 90%까지도 가능한 상품이 있습니다. 금리는 보통 3~10%로 자신이 원하는 한도, 아파트 시세, 아파트 지역, 신청자의 직업, 신청자의 소득 등에 따라 다양한 상품을 여러 기관에서 제공하고 있습니다.

 

예시

 

많은 상품이 존재하는 만큼, 자신에게 가장 유리한 상품을 신중히 공부하고 선택하는 것이 중요하겠습니다. 먼저 당면한 과제는 자신의 조건을 상세하게 이해하는 것입니다. 자신의 소득, 물건의 위치, 물건의 시세 등에 관해서 먼저 정리를 하시기 바랍니다.

 

 

LTV는 후순위를 검색하시는 경우 채권 최고 비율이 안 맞아서 진행이 안 되는 경우가 생각보다 많습니다. 금융기관의 심사 조건이 상이하고, 아파트가 위치하는 지역마다 편차가 존재하기 때문에 아파트후순위대출 한도에는 개개인마다 편차가 있습니다.

 

꼭 확인하세요. 

 

물건지의 파주의조건 내부 기준 등 여러 가지 조건에 의해 수치의 변동이 이뤄질 수 있기 때문에, 자신의 조건을 하나씩 자세하게 검토해 보시기 바랍니다. 많은 저축은행에서 아파트후순위대출 상품들이 운용하지만, 자신에게 가장 유리한 상품을 찾으려면 먼저 자신의 조건을 잘 파악하는 것이 중요합니다. 개인의 직업, 소득, 아파트의 위치, 아파트의 시세, 아파트의 특성에 따라 한도 및 금리가 다르게 적용될 수 있기 때문입니다. 저축은행에 따라 그리고 자신의 조건에 따라 아파트후순위대출을 조회 하실 때 한도나 금리 조건이 상이 하게 나올 수 있기 때문에 혼란이 없으시길 바랍니다.

 

이 것이 영끌이다

 

 

아파트후순위대출을 이용하시는 이유는 다양하지만 그중 하나는 내 집 마련을 위함일 것입니다. 예를 들어서 10억 원의 아파트가 있고 LTV 30%로 제1 금융권에서 아파트선순위대출을 받았다면 잔금이 7억이 남습니다. 현금으로 모두 부담하기에는 부담스러운 액수입니다. 하여 이 경우 아파트후순위대출 LTV 70%를 적용하는 상품을 융통할 경우, 열심히 모은 2억 정도의 현금으로 내 집 마련을 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

시중의 다양한 금융사에서 수많은 아파트후순위대출 상품을 제공하고 있습니다. 자신의 한도와 계획에 맞는 상품을 가장 유리한 조건으로 선택하기 위해 꼼꼼히 확인하시고 레버리지를 사용하시기 바랍니다. 

 

 

 

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