아파트담보대출 한도, 금리, 규제 꼭 확인 하세요.

 

2021.08.08 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출 기본 조건과 한도. LTV, DSR 등 개념 총 정리.

아파트담보대출 기본 조건과 한도. LTV, DSR 등 개념 총 정리.

 

요즘 부동산 시장이 매우 혼란스럽습니다. 정부의 규제는 하루가 멀다 하고 변경 되는 바람에 의도치 않게 피해를 보는 사람들도 생기고 있습니다. 집 값은 끝을 모르고 있습니다. 요즘은 금리는 안오르고 가상화폐가격만 오르는 진기한 광경을 보고 있습니다. 

 

 

요즘 치 솟는 자산 가격으로 아파트 가격이 매우 높습니다. 정부 부동산 정책은 일관성이 없기 때문에, 오히려 내 집 마련을 준비하는 사람들은 불편한 상황을 감내하고 있습니다. 소득이 매우 높으신 분들이라면 예외가 될 수 있지만, 일반적 직장생활에서 벌어들이는 소득만으로 아파트 내 집 마련을 하는 것은 점점 더 어려워 지고 있습니다.

 

이런 상황이니 금융사나 은행을 통해서 대출을 받지 않고 집을 구매한다는 것은 이제 상상조차 할 수 없게 되어 버린 것 같습니다. 하지만 대출을 이용할 시 금리 또한 무시 못하는 상황인 만큼, 모아둔 돈과 함께 은행에서 자금을 융통하여 어떻게든 내 집 마련을 우선 시 하는 것이 요즘의 모습입니다.

 

아파트담보대출 LTV 조건

 

지역별 LTV 한도

 

아파트담보대출은 위 차트에서 보는 것 처럼 투기과열지구, 조정대상지역, 조정대상지역 외 수도권, 비조정대상지역으로 나누어집니다. 규제 제외 지역의 LTV, DTI 정부에서 낮게 책정되고 있습니다. 자신의 아파트 평가금액이 LTV의 한도에 반영 되는 만큼 거주하는 지역과 본인 소유의 아파트에 대한 이해도가 중요합니다. 필수 체크 사항. 

 

아파트담보대출 지역별 한도

 

소득 기준 지역별 한도 차트(DSR)

 

DSR 총부채원금상환비율은 대출받는 사람이 가지고 있는 모든 부채의 총 합이 연소득의 일정 비율을 넘지 못하게 제한 하는 것을 의미합니다. LTV가 아파트 시세를 반영한 규제라면 DSR은 원리금 상환까지 반영하는 규제입니다.

 

아파트담보대출은 지역마다 기관마다 그 조건이 다릅니다. 특히 정부에서 DSR을 40%로 제한을 두면서 자금 융통이 필요한 서민들의 경우 지금 한도가 낮아 곤란한 상황에 있는 분들도 많아 졌습니다. 해당 차트는 지역별로 소득기준과 아파트 시세를 반영한 실질 적인 한도를 반영한 차트 입니다. 

 

꼭 확인 하세요

현재 인기 은행들의 금리는 1년 고정 2.46%, 5년 고정 2.81%, 30년 고정 2.85%로 시중은행은 평균적인 금리가 3% 정도로 보면 될 것 같습니다. 여러 은행과 금융권을 하나하나 조사하기에는 시간과 공감의 제약이 있습니다. 하여 아파트담보대출 금리 비교 싸이트가 요즘 인기를 얻고 있습니다. 단순 조회 만으로 신용 등급이 하락하지 않는 만큼 유용하게 활동할 수 있는 싸이트 입니다. 또한 상담사들이 배정되어 이해가 되지 않는 부분에 대해서 설명을 들을 수 있는 싸이트도 있습니다.

 

자신의 상환 계획과 현재 필요한 자금을 정하는 것이 우선이겠습니다. 상세한 대출 운용 계획이 있다면 자신에게 가장 알맞은 상품을 찾는데 효율적입니다. 이런 저런 이유로 제 1금융원에서 아파트담보대출이 안될 경우 다양한 금융권 상품들은 한도와 이자에 차이가 있습니다. 자신의 계획에 가장 유리한 조건을 제공하는 상품을 찾으려고 노력하시는 것이 바람합니다.

 

 

2021.08.09 - [분류 전체보기] - 후순위아파트담보대출 신청하는 방법, 금리, 한도 총 정리.

후순위아파트담보대출 신청하는 방법, 금리, 한도 총 정리.