우리아파트론 고정금리 옵션과 이자 부담 줄이는 방법.

2021.10.10 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출에 대한 모든 것. 규제지역별 한도, 유리한 금리 옵션 및 상환방법, 실수요자 조건 총 정리.

 

아파트담보대출에 대한 모든 것. 규제지역별 한도, 유리한 금리 옵션 및 상환방법, 실수요자 조

 

서울지역의 평균 아파트 가격이 계속해서 신고가를 기록하고 있습니다. 헌제 평균 매매 가격이 11억 원 전제는 6억 원 정도의 시세가 나오고 있습니다. 일부 지역에서 구입자금대출로 9억 원 이상의 매물부터 LTV 한도가 나오지 않는 경우가 심심치 않게 발생하고 있어, 시간이 지날수록 전세 유목민이 늘어나고 있습니다. 

 

정부에서도 나름 시중은행과 서민들의 주거 안정을 돕기 위해 주택구입시 금리 고정형 상품을 지원하고 있는데, 오늘은 우리은행에서 운용하는 금리고정형 주택담보대출을 알아보겠습니다. 

 

우리아파트론 출처 우리은행

우리은행 금리고정형적격대출 개요

우리은행은 최대 40년까지 장기고정금리로 이용 가능한 금리고정형 대출 상품을 운용하고 있습니다. 고정금리로 40년간 금리의 변동에 영향을 받지 않습니다. 하지만 금리는 지금처럼 저금리를 유지할 수도 있다는 전망도 있으니 선택 전에 어느 정도 공부를 해보시고 선택하는 것이 좋겠습니다. 

 

우리은행 금리고정형적격대출 자격

▶대출 자격

민법상 성년인 내국인. 

신청일 현재 본인 및 배우자의 총 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택 

개인신용평점이 높을수록 유리한 금리와 한도 적용

부채가 낮을수록 유리한 금리와 한도 적용

개인의 신용, 부채, 소득의 차이에 따라 한도와 금리가 제각각으로 산출되니 영업점 혹은 홈페이지를 통해서 가조회 가능. 

 

우리은행 금리고정형적격대출 한도 및 금리

 

▶물건의 평가금액에 최대 70% 이내 -> 지역별 평가금액 산출 법은 페이지 상단 이전 포스팅 참조

▶금리 : 2.85%에서 차등으로 적용. 신용 -> 신용조건, 상환방법, 자금용도, 기간, 상품에 따라서 변동될 수 있음. 

 

 

 

우리은행 금리고정형적격대출 기간 및 상환

▶대출기간 10년 ~ 30년, 40년 

단 대출 신청일 현재 신청인이 만 39세 이하이거나, 신혼가구인 경우에는 대출기간을 40년 선택 가능. 

 

▶상환방법

원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택 가능-> 이해가 안 간다면 페이지 상위 포스팅 참조

 

우리은행 금리고정형적격대출 중도상환수수료

▶중도상환 시 만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과. 

▶수수료 금액 = 중도상환대출금 X 해약금율(1.2%) X 잔여일 / 대출기간

 

 

우리은행 금리고정형적격대출 주의사항

▶대출 가능 여부 및 최초 대출금액은 고객 신용도, 소득, 담보방식, 보유 중인 다른 대출에 따라 달라질 수 있습니다. 

정부 정책의 변화에 따라 금융상품의 조건도 변할 수 있습니다.

▶대출약정 조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입하지 않을 경우 연체이자율이 적용됩니다. 일정 기간 연체가 지속될 경우 계약 만료 전 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다. 

▶만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인 소득의 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하여야 할 수도 있습니다. 

 

우리은행 금리고정형적격대출 소액보증제도

소액보증금보증제도란 소액임차보증금을 차감한 금액만큼 대출한도를 증가시킬 수 있는 보험 증권 또는 보증서를 말합니다. (서울보증보혐 MCI, 보증료 은행 부담)

 

우리은행 금리고정형적격대출 필요서류 및 수수료

 

●●●필요서류●●●▶신분증▶등기필증 또는 분양계약서▶주민등록등본 및 초본▶인감도장 및 인감증명서 ▶소득 관련 서류 등 기타 필요한 서류 

 

●●●고객 수수료●●●▶인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금. 대출금액에 따라 차등 적용. 50% 고객부담 50% 농협은행 부담. -5천만 원 이하 : 비과세 -5천 ~1억 원 이하 : 7만 원 -1억 원 ~10원 억 이하 : 15만 원-10억 원 초과 : 35만 원

 

▶근저당권설정비 : 은행 부담 ( 단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액 비용은 본인 부담)▶감정비용 : 고객이 직접 강정원에 의뢰한 경우 고객 부담 ( 가격정보나 국토교통부 공시 가격이 없어서 감정하는 경우는 은행 부담) 

 

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2021.09.29 - [분류 전체보기] - BK국민은행 아파트담보대출 주담대 한도, 금리, 견적서 확인하세요.

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2021.09.23 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출 신한은행 한도, 자격, 금리 예시 견적서 참고 하세요.

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