아파트담보대출 신한은행 한도, 자격, 금리 예시 견적서 참고 하세요.

2021.08.10 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출 한도, 금리, 규제 꼭 확인 하세요.

아파트담보대출 한도, 금리, 규제 꼭 확인 하세요.

 

아파트담보대출은 물건의 조정대상지역 여부, 서민실수요자 조건, 추정소득, DTI, 담보기준가액별로 상이할 수 있습니다. 대출 한도는 LTV 70%까지 가능할 수 있습니다. 

 

LTV는 실거래가 기준이 됩니다. 실제로 최근 거래된 가격이 기준이 됩니다. 매물에 31억에 나와도, 실거래 가격이 30억이라면 LTV는 30억에 70%가 대출의 한도가 됩니다. 

 

방공제 또한 대출금에서 차감될 수 있습니다. 방공제란 방 하나의 값을 대출 한도에서 뺀다는 소리입니다. 실제로 방 공제 때문에 최대한도가 낮아질 수 있으니 대출 조건을 꼭 확인하시는 것이 좋겠습니다. 

 

서민실수요자 지역별 한도

대출 대상 

• 본인 소유 아파트를 담보로 제공하는 고객
• 만 19세 이상 내국인
• 소득증빙이 가능한 개인

 

대출한도 

신한은행 아파트대출 개요

 

• 담보기준가액 x 주택담보대출 가능 한도율
• 아파트담보대출 가능한도율 : 지역별, 담보종류별 대출 기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%
• 아파트담보대출 보유 여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 한도가 달라질 수 있음

 

우대금리 

 

 

• 적금 / 청약저축 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 입금 확인 시 
• 신한카드 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용 실적 50만 원 이상
• 급여이체 일정 금액 거래 시 또는 최근 3개월 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 개 이상 카드사로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 
• 국토부 부동산 전자계약 시 
• 서울시 모법납세자로 등록된 경우

대출기간 

• 10년 6개월 ~ 35년 
• 10년 6개월부터 월 또는 연단 위로 지정가능
• 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 3/1까지 월 단위로 지정가능 (거치기간은 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간)

금리 

최저 연 금리는 2.55%이지만 상이할 수 있습니다. 이는 기준금리, 우대금리, 개인신용, 부채 현황, 상환 능력에 따라 차등 적용됩니다. 

 

출처 신한은행 홈페이지

아파트 주책 대출은 개인의 조건에 따라 상이할 수 있습니다. 신한은행 홈페이지에서 간단하게 자신에게 적용될 금리, 한도, 이자를 알아보실 수 있습니다. 

 

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