후순위아파트담보대출 한도, 금리, 규제 꼭 확인하세요

2021.08.10 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출 한도, 금리, 규제 꼭 확인 하세요.

아파트담보대출 한도, 금리, 규제 꼭 확인 하세요.

 

요즘 내수 경기가 침체되어, 많은 사람들이 힘든 상황에 놓여있습니다 하지만 부동산 시장을 보면 불경기가 맞나 싶을 때가 많습니다. 아파트 가격은 불장의 연속으로 가격이 꺼질 기미가 보이지 않습니다. 현금은 당연히 돈이 되는 쪽으로 자연스럽게 몰리기 마련입니다. 부동산으로 돈이 쏠리다 보니 더욱 부동산 시장의 열기는 뜨거워지고 있습니다.

 

때문에 요즘은 물불 가리지 않고 부동산 시장에 뛰어드는 사람들도 많습니다. 지금 일어나는 자산 가격 랠리에 편승하지 못한다면, 사다리를 놓칠 수 있기 때문입니다. 본인 자산에서 현금 비중이 높은 사람은, 부동산의 비중이 높은 사람에 비해 자산 상승률이 상대적으로 낮아 상대적 박탈감을 느끼고 있습니다.

 

이런 상황이니 만큼 수요가 폭팔하여 부동산 자산 취득에 진입하는 사람들이 많아졌습니다, 정부는 이러한 상황을 타개하기 위해 많은 규제 정책을 내어 놓아 보지만, 일관성 없는 정책으로 오히려 혼란만 주고 있습니다.

 

1인 1주택 규제, 투기과열지구와 투기지역 지정 등을 통하여 LTV, 세금 등을를 조정하고 있지만 실수요자를 수요를 실제로 낮추지 못하고 있는 실정입니다.

 

제1 금융권에서 보통 선순위 담보대출의 LTV 한도는 40%~50% 정도입니다. 보유하고 있는 아파트의 지역과 시세 등에 따라 다소 차이가 있습니다. 투기과열기구 혹은 투기지역에 위치하거나, 기존 채무 비율이 높은 사람은 충분한 LTV 한도를 기대하기는 어려운 실정입니다. 이러한 이유로 많은 분들이 아파트후순위담보대출에 관심을 돌리고 있습니다.

 

후순위아파트담보대출 한도

 

후순위아파트담보대출

 

아파트후순위담보대출은 제2 금융권에서 취급하는 부동산 담보 금융 상품으로, 기존 선순위 아파트 담보대출을 유지하면서 추가적으로 현금이 필요한 분들이 사용이 가능한 금융 상품입니다. 시중은행에서 충분한 레버러지를 확보하지 못한 실수요자가 부동산 취득을 위해 사용할 수 있는 금융 상품입니다. 

 

궁금한 부분이 한도와 적용금리 일 텐데요. 한도는 90%~95%까지 평균적으로 가능합니다. 후순위 아파트 담보대출은 은행에서 저금리 담보대출을 최대한도록 받았으나 추가 대출이 필요한 경우, 혹은 낮은 신용 점수 때문에 대보 대출 조건에 제약이 있는 경우 사용이 가능합니다. 

 

금융기관의 신용평가에 따라 대출의 한도에 다소 차이가 있을 수 있습니다. 후순위 담보대출의 경우, 제 2금융권에서 시중은행보다 금리가 조금 더 높지만, LTV를 높게 잡아주는 편입니다. 하지만 임대사업자는 대출이 제한 됩니다. 

 

후순위아파트담보대출 금리

 

금리

 

후순위아파트담보대출은 제 2금융권에서 취급하고 있으며, 금리는 6%~15%까지 자신의 신용, 아파트의 시세 그리고 금용사에 따라 다르게 나올 수 있으니 자신의 상황에 가장 유리한 상품을 꼼꼼히 확인하시고 금융 상품을 선택하시기를 바랍니다.

 

모든 금융 상품은 자신이 공부한 만큼 이익을 볼 수 있는 만큼, 한 가지 조건에 몰두하지 마시고 유리한 상품을 잘 찾는 것이 중요하겠습니다.

 

후순위아파트담보대출 규제

 

규제 및 조건

 

아파트후순위담보대출은 신용등급이 일반적으로 7등급 이내에 들어온다면 신청이 가능합니다.

 

후순위아파트담보대출은 선순위아파트담보대출과 다르게 자신의 아파트가 규제지역이 위치하던 비규제지역에 위치하던 상관없이 제2 금융권에서 아파트후순위담보대출이 가능합니다.

  

아파트후순위담보대출은 자신이 필요한 만큼 빌릴 수 있느냐 는 것이 중요한 포인트입니다.후순위는 선순위를 유지하는 조건으로 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 선순위를 상환하면서 새롭게 들어가는 것이기 때문에 대출한도가 높은 편입니다.

 

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