아파트추가담보대출 한도, 규제, 이용방법 꿀팁을 꼭 확인 하세요.

2021.08.09 - [분류 전체보기] - 후순위아파트담보대출. LTV, DSR, DTI 지역별 한도와 조건 정리.

후순위아파트담보대출. LTV, DSR, DTI 지역별 한도와 조건 정리.

2021.08.17 - [분류 전체보기] - 조정대상지역의 세금, LTV, 청약 등 조건 확인하세요.

조정대상지역의 세금, LTV, 청약 등 조건 확인하세요.

 

 

현재 7월 주택공급 46,100가구를 추가 공급한다는 정부의 발표가 있었습니다. 몰론 서울 투기과열지구를 보면 4만 가구 이상 계획되어 있습니다. 이로서 부동상 공급 부족은 하반기에 어느 정도 해소될 전망으로 보입니다.

 

정부는 부동산 시장에 연일 압박과 규제를 부과하여, 부동산 시장은 혼란이 가중 되고 있는 상홥니다. 부동산이 과열 되는 만큼 정부에서도 나름 정책을 내놓고 있습니다.

 

하지만 정부에서 1가구 1주택 법안을 통과시켰다가 취소시키는 등 혼란을 가중시키고 있어, 실수요자가 가계금융을 효율적으로 운영하기 힘들 실정이 되었습니다.

 

아파트추가담보대출 이용목적

 

SBI 저축은행 예시

 

정부의 규제 때문에 주택 담보대출을 받아도 부족한 경우가 많습니다. 선순위아파트담보대출로는 오를 대로 오른 부동산 가격을 메우기 힘들 실정입니다. 자산에 투자를 많이 하는 만큼, 개인의 현금 보유량이 낮은 경우가 많습니다. 은행에서 나오는 자금으로 막힌 현금 유동성을 충분히 풀어주기 힘든 부분이 있습니다.

 

자산 가격이 계속 오를 전망으로 보이는 만큼, 일단 자산을 취득하는 것이 자산을 불리기 유리한 전망이기 때문에, 현금보다는 자산을 고집합니다.

 

하지만 소득 사승률은 자산 가격 상승을 따라가지 못하고 있습니다. 때문에 자신을 보유하고자 하는 것은 우리 모두의 목표가 되었습니다. 자산이 없이 현금만 보유 했다가 벼락 거지가 되었다는 신조어가 탄생하기까지 했지요.

 

선순위 LTV 예시

 

이런 상황에서 아파트추가대출을 많이 알아보게 되고 있습니다. 아파트추가대출은 생활 안정자금, 사업자 대출, 구매 자금으로 분류할 수 있으면 가계 자금은 규제의 영향을 받고 있습니다.

 

선순위아파트담보대출의 한도는 투기과열지구는 LTV40%, 조정대상지역은 LTV50% 정도 한도가 예정됩니다. 최대의 한도로 받는다고 해도 부동산 구매 시 절반 이상을 직접 부담해야 하며 실수요자 요건에 부합되는 분들도 40%는 추가 대출을 통해 재원을 마련해야 합니다.

 

자산가격이 워낙 높아서 실수요자가 부담해야 되는 금액도 높아졌기 때문에 잔금대출을 받거나 후순위추가대출을 이용하시는 분들이 늘어나고 있습니다.

 

아파트추가담보대출 이용방법

 

후순위담보대출 광고 예시

 

아파트추가담보대출은 기본에 받아본 대출 상품의 상환기간이나 금리는 같은 조건은 그대로 유지하면서 추가 자금을 빌려 볼 수 있는데요. 아파트의 시세나 주소처럼 간단한 정보만으로 가조회가 가능하며 대출금액의 한도를 확인해볼 수 있습니다.

 

보통 아파트추가담보대출은 최대한도 95%까지 가능합니다. 금리는 선 순위의 경우 5.1%~8.15%가 적용이 되고 후 순위는 금리가 6.9%~10.1% 사이에서 적용이 됩니다. 아파트의 위치나 금융사에 따라서 한도와 금리 조건의 상이할 수 있습니다.

 

소중한 내 집 마련을 위해서 요즘 많은 분들이 부동산 취득을 위해 노력하고 있습니다. 기존 아파트 대출로 자금이 충분하지 않은 경우 아파트추가담보대출을 이용하게 됩니다. 이용 전 지역별, LTV, DSR, DTI 등 기본 정보를 꼭 추가적으로 숙지하시기 바랍니다. 

 

2021.09.09 - [분류 전체보기] - 아파트무담보대출 한도, 금리, 연체이자율 쉽게 자세하게 설명.

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2021.08.08 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출 기본 조건과 한도. LTV, DSR 등 개념 총 정리.

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