청년우대형 주택청약 우대금리 및 소득공제 혜택 확인하세요

2021.08.17 - [분류 전체보기] - 조정대상지역의 세금, LTV, 청약 등 조건 확인하세요.

조정대상지역의 세금, LTV, 청약 등 조건 확인하세요.

 

 

중국의 자본 유입으로 부동산 시장의 가격은 계속 오를 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 피크아웃을 기대하는 실수요자들이 많지만 자산 시장의 가격은 좀처럼 떨어질 줄을 모릅니다. 청년들이 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 높이기 위해 정부에서는 청년 우대형 청약통장을 지원하고 있습니다. 

 

청년우대형 주택청약 가입자격

 

출처 서울청년포럼

청년우대형 주택청약통장은 만 19세~만 24세 이하 청년 계층에 청약통장 가입 시 조건을 만족하는 경우 혜택을 제공하는 금융 상품입니다. 나이는 만 19세부터 만 34세 이하에 해당 되며 병역 이행기간을 제외하고 계산합니다. 전년도 신고도슥이 있어야 신청이 가능합니다. 소득은 연 3,600만원 아하 청년들에게 제공하는 금융 상품입니다. 

 

주택을 소유하지 않은 세대주, 혹은 2년 이내 세대주가 될 예정인 사람도 신청 가능합니다. 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대원도 청년우대형 청약통장 가압이 가능합니다. 

 

세대는 주민등록등본을 발급받으면 같은 주소에 등재되어 있는 부조, 조부모, 자녀를 포함합니다 현재 2023년 12월 31일까지 청년 우대형 청약통장 가입이 가능합니다. 

 

청년우대형으로 전환

기존 주택청약종합저축 가입자 중에 청년 우대형 청약저축 조건에 맞는 경우 청년우대형 청약으로 전환이 가능합니다. 기존 가입기간과 납입인정회차를 인정 받을 수 있습니다. 기존 통장 해지 후 전환 원금을 신규통장으로 이전하게 됩니다. 전환을 하는 경우 조건만 맞다면 따로 증빙서류 필요 없이 간단하게 전환활 수 있습니다. 

 

 

청년우대형 청약 우대금리 조건

청약 통장 가입기간이 2년 이상인 경우, 총 급여액 3천만 원 까지 최대 10년간 기존 금리에 1.5% 우대 금리가 적용됩니다. 2년 이상 유지 시 최대 3.3%까지 금리 혜택을 받을 수 있습니다.  총급여액이 3000만 원을 초과하면 비과세 혜택을 받을 수 점는 점을 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

출처 서울청년포럼

 

청년우대형 청약 비과세 혜택 조건

비과세 혜택에 혼동이 있을 수 있는데요. 예비 세대주 조건으로 가입한 청년이라면 가입 당시에는 유주택 세대의 구성원일 가능성이 높습니다. 하지만 비과세 혜택을 받기 위해서는 가입 당시 무주택 세대의 세대주여야만 비과세 혜택이 가능한 점 꼭 확인하시기 바랍니다. 비과세 혜택은 2년 이상 가입 시 총이자 소득 500만 원까지 비과세가 적용이 됩니다.

 

각 금융사마다 우대이율과 비과세 혜택에 다소 차이가 있을 수 있습니다. 비과세를 위한 요건중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 기준은 가입 또는 전환 신규 당시 기준입니다. 가입일 기준으로 조건을 충족하지 못할 경우 신청이 불가능합니다. 해지할 때 세대원이더라도 비과세 요건을 충족한다면 비과세 적용이 가능합니다. 

 

비과세 조건을 만족한다면 비과세를 받는 것이 유리합니다. 비과세를 받지 못하는 경우 이자 금액의 16.5%가 이자소득세로 원천징수되니, 비과세 조건을 꼭 빠져 보시기 바랍니다. 

 

청년우대형 청약 소득공제 혜택

청년 우대형도 일반형과 마찬가지로 청약통장 납입 금액에 대한 소득 공제가 가능합니다. 연말 정산 시 기존 주택청약종합저축처럼 연소득 7천만 원 이하이면서 무주택 세대주인 경우 연간 240만 원 한도로 납입 금액의 40%를 소득공제받을 수 있습니다. 최대 96만 원 까지 소득공제가 됩니다. 

 

 

납입방식

 

기존 청약통장처럼 원금 1500만 원까지 자유롭게 납입이 가능합니다. 최저 월 2만 원부터 최대 월 50만 원 까지 납입이 가능합니다. 

 

마치며

안된다 안된다 하지만 될 수도 있고, 비과세 우대금리 소득공제 등에도 우대혜택 사항이 있으니 꼼꼼히 챙겨보시고 이용한다면 좋은 상품이 될 수 있을 것 같습니다. 

 

 

 

출처

www.youth.seoul.go.kr  

 

 

 

www.korea.kr  

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