아파트후순위담보대출 한도, 자격 등 이용하는 방법.

2021.10.10 - [분류 전체보기] - 아파트담보대출에 대한 모든 것. 규제지역별 한도, 유리한 금리 옵션 및 상환방법, 실수요자 조건 총 정리.

아파트담보대출에 대한 모든 것. 규제지역별 한도, 유리한 금리 옵션 및 상환방법, 실수요자 조

 

 

요즘 불경기 불경기 하지만 부동상 시장만큼은 뜨겁습니다. 아파트 가격은 신고가를 계속 경신하는 모습을 보면, 이제 아파트 가격이 낮아질 가능성은 희박해 보입니다. 현재 실수요자 입장에서는 현재 가격이 유지가 되는 추세를 바라고 있습니다. 

 

이렇게 아파트 가격이 오르니 전세 가격도 만만치가 않습니다. 내 집 마련을 하지 않은 상황에서, 아파트 가격과 전세 가격 오르니 이제 전세 대출을 하여 전세를 들어가야 할 지경에 이르렀습니다. 

 

안정적인 가족을 꾸리려면 집을 장만하는 것이 정말 중요한 요소가 되었습니다. 하지만 정부의 규제 1인 1주택 규제, 투기과열지구와 투기지역 지정 등을 통하여 LTV를 조정하는 규제 등은 성과를 보지 못하고 있습니다. 이제는 아파트담보대출과 나머지 잔금을 아파트후순위담보대출을 이용하여 자산을 구입하려는 수요가 늘어나고 있습니다. 

 

 

아파트후순위담보대출 개요

제1 금융권에서 보통 LTD 한도는 40%~50% 정도로, 본인 아파트의 지역, 시세, 신용 등에 따라 한도가 차등 적용됩니다. 투기과열지구 혹은 투기지역에 위치하고 있다면 높은 한도를 기대하기는 어려운 실정입니다. 이러한 이유로 많은 분들이 제1금융권에서 최대한 50%의 한도를 마련한 후, 잔금을 위해 아파트후순위담보대출에 관심을 돌리고 있습니다.

 

아파트후순위담보대출은 제2 금융권에서 취급하는 상품으로, 기존 선순위를 유지하면서 추가적으로 현금이 필요한 분들이 사용이 가능한 금융 상품입니다.

 

아파트후순위담보대출 신정 자격

아파트후순위담보대출은 신용등급이 일반적으로 7등급 이내에 들어온다면 신청이 가능합니다. 만약 개인 사업을 영위하는 개인사업자에 해당 된다면 조건이 더욱 유리하게 적용될 수 있습니다. 아파트후순위담보대출은 적용 범위가 넓은 편에 속합니다. 

 

개인사업자, 직장인, 프리랜서 등 경제활동을 하고 있는 분들은 아파트후순위담보대출 시 한도는 물건의 시세에 따라 결정됩니다. 직장인이시라면 자신의 아파트가 규제지역이 위치하던 비규제지역에 위치하던 상관없이 제2 금융권에서 아파트후순위담보대출이 가능합니다.

 

아파트후순위담보대출 한도 및 금리

금융사, 금융상품 마다 조건이 다릅니다.

 

한도는 90%~95%까지 평균적으로 가능합니다. 금리는 3%~10%까지 자신의 조건과 물건 그리고 금용사에 따라 다르기 때문에, 자신에게 가장 유리한 상품을 잘 고르는 것이 중요합니다. 

 

후순위는 선순위를 유지하는 조건으로 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 선순위를 상환하면서 새롭게 들어가는 것이기 때문에 대출한도가 높은 편입니다. 한도가 높은 만큼 제1 금융권의 한도를 유지하면서 나머지 금액을 전략적으로 운용하여 자신을 취득할 수도 있습니다

 

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